Alors peut-être que ce n’est pas la plus grande maison du quartier. C’est peut-être petit, mais vous pouvez vous le permettre. Vous pourrez peut-être transformer cette petite maison en la maison de vos rêves avec le bon remodelage et l’agrandissement. Une mise en garde: assurez-vous de ne pas en faire trop et d’agrandir votre maison jusqu’à ce qu’elle soit plus grande que les autres maisons du quartier. Vous finirez par payer des impôts fonciers plus élevés avec moins de chances de récupérer votre investissement lorsque vous vendez.
Comment élargir une pièce de votre maison ?
Les petites maisons plus anciennes peuvent avoir des salles à manger séparées, même à l’étroit. Transformez le salon et la salle à manger séparés, s’ils sont attenants, en une grande pièce en supprimant les murs et les portes. Si une salle à manger n’est pas contiguë, laissez-la servir plus d’un objectif. Si votre cuisine est assez grande pour y manger, transformez la salle à manger en bureau ou en salle de jeux. Mettez-y un canapé-lit pour l’utiliser comme chambre d’amis.
La fenêtre joue un rôle important au moment d’élargir une pièce. Comme on le dit toujours, que la lumière soit. Rendre la maison aussi légère et aérée que possible donne l’apparence de plus d’espace. Le remplacement de fenêtres plus anciennes et plus petites par des fenêtres modernes et plus grandes augmente la lumière entrant dans la maison et économise de l’énergie grâce à une meilleure isolation.
Vous pouvez également installer une fenêtre de serre, non seulement pour augmenter la lumière et l’espace, mais aussi pour faire entrer l’extérieur. Pensez à installer une porte coulissante en verre pour une entrée arrière, qui permet à la fois d’augmenter la lumière et de faciliter l’accès. Au plafond, installez des puits de lumière pour apporter de la lumière supplémentaire.
Si votre capacité à vous développer vers l’extérieur est limitée, voyez quelles sections de la maison pourraient être converties en espace de vie. Remodeler un sous-sol est une façon évidente de procéder, mais envisagez également de fermer un porche pour créer une tanière ou une salle de jeux, ou de transformer un grenier en une chambre ou un bureau supplémentaire.
Remodelage et décoration
Lors de la rénovation, veillez à rendre la circulation aussi simple que possible. Outre les fenêtres, utilisez des miroirs et des éclairages pour donner une impression d’espace plus grand. Débarrassez-vous de l’encombrement, moins c’est plus. Incluez des meubles qui servent également d’espace de rangement.
Dans tous les cas, prévoyez autant d’espace de stockage que possible dans vos plans de rénovation. Abattre un mur peut ne pas fonctionner dans votre maison, mais envisagez de remplacer une porte par une arcade ou de supprimer complètement une porte d’une pièce à une autre.
La finition d’un sous-sol dans votre maison peut vous donner un double bonus. Il offrira beaucoup plus d’espace de vie, avec de la place pour un espace de divertissement, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau à domicile. Un sous-sol bien aménagé ajoutera également de la valeur à votre maison lorsque vous la vendrez. Bien qu’un sous-sol fini puisse augmenter la valeur nette de votre maison, ne vous attendez pas à récupérer chaque euro que vous dépensez. En moyenne, vous récupérerez environ 69% de ce que vous investissez dans votre sous-sol, mais seulement si vous savez où vous mettez votre argent.
Dépenses intelligentes
La finition d’un sous-sol peut vous coûter 10 € à 35 € le pied carré sur une moyenne nationale, mais variera selon la région. Le coût moyen d’une rénovation de sous-sol est d’environ 18 500 €, mais vous pouvez facilement dépenser beaucoup plus. Si vous prévoyez d’ajouter une barre humide, une salle de bain complète et des finitions haut de gamme, le prix peut facilement grimper à 87 704 €, selon le magazine Remodeling.
Les coûts dépendront beaucoup de la nécessité d’imperméabiliser l’espace ou d’ajouter des fenêtres pour fournir plus de lumière ou respecter les codes du bâtiment. Les chambres à coucher, par exemple, doivent avoir une fenêtre suffisamment grande pour être utilisée comme voie d’évacuation lors d’un incendie. L’ajout de fenêtres ou le remplacement de petites fenêtres peuvent augmenter vos coûts.
Les coûts augmenteront également considérablement si vous faites de la plomberie pour une salle de bain ou un wet-bar ou si vous ajoutez beaucoup de circuits électriques. Vous économiserez de l’argent si vous effectuez certains travaux vous-même, mais ne le faites que si vous pouvez produire un produit fini d’aspect professionnel.
