Nous l’avons entendu à maintes reprises: « Je dois vendre ma maison rapidement! » Mais comment faites-vous exactement cela? Il y a toutes sortes de raisons pour viser une vente de maison rapide. Peut-être que vous devrez quitter l’endroit pour un nouvel emploi. Vous avez peut-être un œil sur une autre grande propriété, mais vous voulez d’abord vendre. Ou peut-être êtes-vous motivé par un marché chaud, dans lequel les acheteurs se méfient d’une maison qui est sur le marché depuis trop de jours. Quelle que soit votre raison, ces quelques étapes peuvent aider à accélérer la vente d’une maison.
Choisissez le bon agent immobilier
Vendre une Villa Saint Tropez est une entreprise stressante. Donc, choisir le bon agent immobilier qui va minimiser les soucis et maximiser les résultats est une première étape vitale. Vous voudrez un agent avec des techniques de marketing éprouvées et à jour, qui peut tirer le maximum de visionnements, tout en restant bon rapport qualité-prix. Recherchez en ligne et recherchez divers agents dans votre région en demandant des recommandations.
Les frais qui vous sont facturés seront soit un pourcentage du prix de vente, soit des frais fixes. Dans tous les cas, n’ayez pas peur de négocier et faites savoir aux agents ce qui vous a été proposé ailleurs. Si vous souhaitez que plusieurs agents prennent possession de la propriété, il est important de noter que vous pouvez finir par payer plusieurs frais, quel que soit le vendeur de la propriété. Par conséquent, lisez toujours les conditions du contrat avant d’instruire un agent.
Fixez un bon prix
Nous sommes constamment bombardés de rapports contradictoires de hausse ou de baisse des prix des logements, et il peut être difficile de savoir lequel croire. Cependant, ces contradictions existent, car elles reposent sur des données différentes. Par exemple, les indices des prix des maisons à l’échelle nationale fondent la valeur moyenne des propriétés sur les évaluations hypothécaires, tandis que le registre foncier enregistre ce pour quoi la maison a réellement changé de mains.
Et ce sont toutes des moyennes de toute façon, même avec des données régionales, le prix de votre Villa Saint Tropez peut dépendre de la zone, de la poche de cette zone, de la rue et, dans certains cas, même de l’extrémité ou du côté de la rue où se trouve la maison. Ne vous laissez pas trop influencer par les articles de journaux lorsqu’il s’agit d’établir un prix demandé pour votre maison et prendre une moyenne de trois évaluations d’agents immobiliers est également une bonne idée plutôt que de chercher le plus bas.
Augmentez l’attrait de votre propriété
Un acheteur potentiel de Villa Saint Tropez pourrait être découragé avant même d’avoir mis le pied à l’intérieur de votre porte d’entrée s’il a une mauvaise première impression. Vous voulez qu’ils montent le chemin en se sentant déjà impressionnés et excités d’en voir plus ?
Faites donc ce qu’il faut pour créer cette première impression durable. Assurez-vous que l’extérieur de votre maison est à la hauteur et si votre porte d’entrée ou votre clôture semble fatiguée, égayez-la avec une couche de peinture. Installez des paniers suspendus pour ajouter de la couleur et si vous avez un jardin, plantez des fleurs de litière. Éloignez les poubelles et nettoyez tout ce qui est inesthétique. Ainsi, les potentiels acheteurs seront rapidement séduits.
